Erstbezug - XXL-Luxus-Haushälfte mit Terrasse, Stellpl., Garten, Balkon

Traumhaftes-Wohnambiente -tw. im Industrie-Style-im Erstbezug in gesuchter und ruhiger Villenlage. Ihre Freunde und Familie wird Sie um diese Wohnqualität beneiden.

Die hier angebotene exklusive und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Erstbezug mit 5 Zimmer auf ca 175 m² Wohn- u. Nutzfläche inkl. moderne Einbauküche inkl. Küchentechnik, Ankleide, 2x Gäste-Bäder bzw. Gäste-WC, Terrasse + Balkon, Gartenanteil, Pkw-Stellplatz wurde 2022/2023 aufwendig saniert und komfortabel ausgestattet (u.a. Fußbodenheizung, altersgerechtes Bad). Die Wohnung verfügt über einen separatem Hauseingang (gefühlt Haus in Haus).

Die Immobilie (Baujahr Baujahr 1895/1925) wurde 2022-2023 zum Teil entkernt und umfassend saniert. Im Zuge der weiteren Arbeiten wurde das Dach erneuert, die gesamte Fassade überarbeitet, gestrichen und die Immobilie sehr aufwendig saniert (u.a. Fenster, Zu- u. Abflussleitungen, Fußbodenbeläge Echtholz-Parkett, Türzargen + Türblätter, Badarmaturen, Sanitär + altersgerechte Dusche, Malerarbeiten, Neuanlage Gartenanteil, Terrasse, Balkon usw).

Zu der Wohnung gehört dort auch eine Terrasse, ein Balkon und anteilige Gartenfläche, die das attraktive Angebot abrundet sowie -gesichert durch eine automatische Schranke- ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Schulen, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmärkte oder die Altstadt mit den zahlreichen Kultureinrichtungen bequem fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung gehört ohne Zweifel zu den attraktivsten Mietangeboten am Schweriner Wohnungsmarkt und steht ab dem 01.05.2023 im Erstbezug zur Verfügung.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik.

Lebensqualität pur bedeutet Ihr neues Domizil mit seiner zentralen Lage im Herzen der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Schwerin. Der Standort liegt in gesuchter, zentraler Villen-Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Schwerins, der Weststadt.

Der grüne und sehr beliebte Stadtteil bietet neben dem hohen Wohnwert zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Hier erreichen Sie fußläufig u. a. den in unmittelbarer Nähe gelegene Seen, die Weisse Flotte mit seiner maritimen Atmosphäre, die neu gestaltete Uferpromenade, das Schweriner Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark, das Mecklenburgische Staatstheater, das Museum mit der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister und die Altstadt mit zahlreichen. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, Cafes und Boutiquen. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihrer Immobilie. Kindergärten, diverse Schulformen, zahlreiche Ärzte und das hochmoderne Krankenhaus sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.

Seen zum Baden gibt es in unmittelbarer Nähe. Pferdesport, Golf, Kanu, Ostsee, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

•Repräsentative Architektur und hochwertige Altbau - Bausubstanz
•Exklusive Innenausstattung, u. a. hochwertige Einbauküchen, exklusives Feinsteinzeug und
Bodenfliesen,
hochwertiges Echtholz-Parkett
•Hochwertige HolzXXXXsprossenXXXXfenster
•Innentüren und Zargen aus Holz (XXXX) tw. mit VerglasungXXXX
•massive Fensterbänke
•Fußbodenheizung - Fernwärme (CO²-Neutral)
•Vollbad mit altersgerechter ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
* 2x separate Gäste-Bäder (Dusche) bzw. Gäste-WC
•Hochwertige Einbauküche mit moderner Küchentechnik
* offene Wohnküche mit Esszimmer auf ca 27,5 m² und mit Übergang zur separaten Terrasse (ca 15,2
m²)
•Terrassenboden XXXXX ??? Holz glatt geschliffen und versiegelt
* Wohnzimmer auf ca 63 m² mit Übergang auf den Balkon (6,6 m²)
•4x Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
* separates Arbeitszimmer möglich
•Innenwände glatt geputzt, gespachtelt und geschliffen mit Vliestapete beschichtet und gestrichen
•Haustechnik nach modernen Standards
•Sicherheitstechnik
•Automatisch betriebene Schranke mit Fernbedingung - Stellplatz Optional 60,- EUR/Monat
* Denkmal. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).