+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Winterfester Ferienbungalow am Schweriner See (1.Wohnsitz mögich - Pacht)

Zurück zur Liste
Kauf
Bungalow  120.000
 
In absoluter Traumlage -am Schweriner See- befindet sich die attraktive Ferienimmobilie (Altersgerechter Bungalow - ganzjährig nutzbar - 1.Wohnsitz möglich) nur wenige Schritte vom Schweriner See (1 Min. bzw 5 Min. zur Badestelle) entfernt.
Auf einem Grundstück von ca 500 m² Größe (Pacht 600,- EUR/Jahr - Laufzeit bis 2045 - danach verlängert sich der Vertrag jeweils um 5 Jahre) bietet das winterfeste Haus alles, was das Herz begehrt: Zwei Zimmer - das Wohn- und Schlafzimmer mit je einem XXL-Fensterelement (neu) -, eine moderne offene Wohnküche inklusiv Technik, ein offener Kamin sowie ein Badezimmer mit Dusche auf ca 40 m² Wohnfläche.

Das Ferienhaus ist das ideale Objekt für alle Paare oder Alleinerziehende mit Kind, die ruhiges und idyllisches Wohnen bevorzugen. Die Immobilie ist als ganzjähriges Feriendomizil (Erstwohnsitz möglich) nutzbar und besonders in der heißen Sommerzeit geeignet, wenn sich jederzeit ein Sprung ins kühle Nass des Schweriner See's anbietet. Neben dem sehr gut geschnittenen Grundstück ist die Lage des Ferienhauses und die unmittelbare Nähe zum Schweriner See das Highlight.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig: Einbauküche inkl. Küchentechnik, XXL-Fenster (neu) , Echtholz-Dielung, Kaminofen etc - , Infrastruktur ganzjährig vorhanden Post / Flüssiggas (Erdtank als Mietgerät) / Wasser / Abwasser / Strom / SAT / Telefon/Internet (zur Zeit Telekom DSL)

Im Außenbereich stehen 2-3x Pkw-Stellplätze ur Verfügung. Eine großzügige Außenterrasse, eine gepflegte Rasenfläche, pflegeleichte Pflanzen, ein Schuppen und -auf Wunsch- zahlreiche neuwertige Möbel, Technik
und Dekoration runden das attraktive Angebot ab.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, ermitteln wir gerne als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Eckdaten

Objekt-ID:769
Lage:19069 Lübstorf
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Gesamtfläche: ca. 44 m²
Alter:ALTBAU
Kaufpreis:120.000 €
Kaufpreis/m²:2.727 €

Lage

Der Schweriner See, der im Sommer zum Baden einlädt, liegt unmittelbar vor der Haustür.
Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Die Gemeinde Lübstorf zählt durch seine Nähe zur Natur und dem Schweriner See, der Nähe zu Schwerin und Wismar und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Neben zahlreicher moderner Familienhäuser gibt es alte Bauernhäuser, blütenprächtige Obstgärten, uralte niederdeutsche Hallenhäuser und sogar eine alte Dorfschule:

Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde letztmalig 2021/2022 geschmackvoll und mit Liebe zum Detail saniert/modernisiert.
-Isolierverglaste XXL-Fenster (neu)
-Badgestaltung neu
-neue Einbauküche inklusiv Küchentechnik
-neue Fußbodenbeläge in Echtholz-Dielung (Eiche)
-tw. neue Türzargen und -blätter
-tw. hochwertige Innenausstattung und Mobiliar
-Heizungstechnik laufend gewartet
-Gartengestaltung
-Malerarbeiten

Hinweise:
- Das Haus kann nicht vergrößert werden d.h. es kann kein weiteres Schlafzimmer angebaut werden
- Pachtvertrag läuft bis 2045 (aktuelle Pacht 600,- EUR im Jahr) und verlängert sich anschließend jeweils um
5 Jahre
- der Kaufpreis ist ein Festpreis und bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig (keine Ratenzahlung möglich)
- vor einer Besichtigung ist ein Bonitäts- oder Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises erforderlich

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a