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Erstbezug: Luxuriöse 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Fitnessraum und Sauna am Schlossgarten

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Miete
Etagenwohnung  2.195
 
In begehrter Adresslage, am Schlossgarten erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer- Maisonette-Wohnung, die Historie und Luxus vereint!

Die denkmalgeschützte Villa wurde im Jahr 1907 für die Gräfin Marie von Schwicheldt, Oberhofmeisterin der Großherzogin Alexandra von Mecklenburg-Schwerin erbaut und im Jahr 2022 kernsaniert.

Die Ausstattung der Wohnung zeugt von ausgesuchter Qualität. Dabei vereinigen sich Stilempfinden und Komfort zu einem Großen und Ganzen. Die Gestaltung der Bäder macht diese zu persönlichen Wohlfühlorten. Dazu tragen die hochwertigen Fliesen ebenso bei, wie die Sanitärobjekte von namhaften Herstellern.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und Fußbodenheizungen erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge ( Mansardgeschoss + Dachgeschoss). Im Mansardgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste WC mit Dusche. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Beispielsweise einen Amerikanischen Kühlschrank.

Auf Wunsch ist der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer möglich (Anschluss bereits vorhanden).

Über den Wohnbereich im Mansardgeschoss erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie über ein Ankleidezimmer verfügt. Die Veluxfenster sind elektrisch und schließen bei Regen automatisch.

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Homeoffice gesucht? Dank Glasfaseranschluss bis in die Wohnung ist dies hier möglich!

Ein hauseigener Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone steht zur exklusiven Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung.

2 Stellplätze im Fahrradkeller mit sep. Stromanschluss runden das Angebot ab.
Neugierig? Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:775_3
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 137 m²
Gesamtfläche: ca. 137 m²
Baujahr:1907
Nettokaltmiete:1.784 €
Nettokaltmiete/m²:13,00 €
Nebenkosten:411 €
Warmmiete:2.195 €
Kaution:3.568 €

Lage

Die vielen Schwerinern als Villa Hammerstein bekannte, repräsentative Villa befindet sich in begehrter Adresslage, im Schlossgarten.

Der Schlossgarten zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Schlossgartens zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schweriner Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand sowie durch die attraktive Uferpromenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kulturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertiges Echtholzparkett
• Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken + Gäste WC
• Glasfaseranschluss optimal für Homeoffice
• Kaminanschluss optional möglich
• 2 Eingänge zur Wohnung
• 2 Stellplätze für E Bike mit sep. Stromanschluss im Fahrradkeller pro Wohnung
• Nutzung des Gartens sowie Parkbereich
• großzügige Gemeinschaftsfläche im Garten zum Verweilen und für Barbecue
• ein attraktiver Fitness- und Saunabereich zur exklusiven Nutzung durch die Hausbewohner
• monatliche Miete PKW Stellplatz am Haus: 80,00 €

Ansprechpartner

Ella Kriger
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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