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Altersgerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Krebsförden

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Diese altersgerechte Eigentumswohnung punktet mit neuwertiger Ausstattung, Ihrer Barrierefreiheit und mit ihrer ruhigen Lage in Krebsförden.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Reihenendhauses und verfügt über 2 Zimmer, die auf einer Wohnfläche von ca. 51,25 m² verteilt sind. Das behindertengerechte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die an das Wohnzimmer grenzt.

Die Terrasse ist blickdicht eingewachsen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. 2 kleine Schuppen am für Gartengeräte oder Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung.Ein Carport als Sondereigentum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird frei übergeben und befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft.
Der Miteigentumsanteil beträgt 2.176/100.000.

Aufgrund des bisher in der Wohnanlage realisierten, attraktiven Mietzinses, insbesondere für Kapitalanleger von Interesse. Eine attraktive und nachhaltige Wertanlage für einen Investor z. B. als Baustein für die Altersvorsorge. Nachhaltige Mieterwartung: 750,- EUR = 8400,- € ca. 5,0 % Rendite.

ACHTUNG:Die Übergabe der Wohnung kann erst zum 02.2023 erfolgen.
Auf Wunsch finden wir für Sie einen Nachmieter.

Neugierig? Gern dürfen Sie sich den ersten Eindruck mittels Matterport Rundgang verschaffen:
https://my.matterport.com/show/?m=TX4bVVopc3P
Die Freischaltung erfolgt nach Registrierung

Eckdaten

Objekt-ID:782
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 51 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 56 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:149.000 €
Kaufpreis/m²:2.673 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:66.70 kWh/(m² a)
gültig bis:14.07.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung im Ortsteil Krebsförden in Schwerin.

Die gepflegte Terrasse lädt zur Erholung ein. Die Nähe zum Ostorfer See lockt für lange Spaziergänge in der Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Das Wohngebiet Zum Schulacker liegt im Süden von Schwerin und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen fast vor der Haustür wie das Sieben-Seen-Center oder der Lebensmitteldiscounter Aldi.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: massiv gebaut mit roter Klinkerfassade
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung ( doppelt isolierverglast)
Küche mit Einbauküche
Badezimmer behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bodenbelag: rutschfeste Fliesen im Flur und Badezimmer I Küche einfach gefliest
Linoleum im Wohnzimmer und Schlafzimmer
2 kleine Schuppen für Gartengeräte etc.
Terrasse:10 m²
Carport als Sondereigentum

Das Haus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft und wird verwaltet von einer Hausverwaltung.

* 2176/100.00 MEA Wohnung Nr. 35 + Carport
* Hausgeldabrechnung 31.12.2021: 57,80 EUR/Monat = 694,16 EUR p.a. inkl. 165,68 € p.a. Verwaltergebühren
Instandhaltungsrücklage Stand 03.06.2022 : 211.931,15 € - Hausgeld ab 2022: 106,- EUR inkl. Vorschuss Erhaltungsrücklage = 1272 p.a.

Ansprechpartner

Ella Kriger
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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