+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ein schönes Zuhause mit Platz für Kinder, Hobby & mehr!

Zurück zur Liste
Kauf
Einfamilienhaus  349.990
 
Ein Zuhause für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohngemeinschaften oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden - Sie haben die Wahl!

Die ehemalige Büdnerei in Rastow punktet mit vielseitiger Nutzung, charamanten Details und einem großen Grundstück.

Das modernisierte Wohnhaus ist zurzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen, kann jedoch auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Diele (ehemalige Heutenne) als Eingangsbereich mit Zugang zur Küche mit moderner Einbauküche und Platz für die ganze Familie. Hier haben Sie Gelegenheit, einen Kaminofen anzuschließen. Eine kleine Speisekammer bietet Platz für Getränkekisten und Co.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das aufgeteilte Bad in WC und Bereich mit Badewanne und Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der große HWR mit Therme für die Ölheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie Zugang zum ehemaligen Stallbereich bilden die solide Basis für entspanntes Wohnen im Erdgeschoss.
Über die Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaube. Hier befindet sich eine kleine Wohnung mit Duschbad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie ein HWR- Raum.
Über dem Stallteil befindet sich eine große Ausbaureserve.
Das großzügige Grundstück ist zudem ein Traum für Gartenfreunde und nicht zuletzt ein Spielparadies für Kinder und Haustiere.
Im Haus und in der ehemaligen Garage sind noch einige Restarbeiten notwendig.

Matterport Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=L4S9JutmShr
Das Passwort erhalten Sie nach Registrierung!

Neugierig? Dann rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objekt-ID:786
Lage:19077 Rastow
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 3.643 m²
Wohnfläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Gesamtfläche: ca. 245 m²
Baujahr:1913
Kaufpreis:349.990 €
Kaufpreis/m²:1.429 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:162.40 kWh/(m² a)
gültig bis:16.08.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Rastow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Die Gemeinde Rastow liegt etwa 20 Kilometer südlich von Schwerin am Rande des Landschaftsschutzgebiets Lewitz.
Rastow ist ca. 10 Autominuten entfernt von der Landesstraße 72 (ehemals Bundesstraße 106) zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und Ludwigslust, die Anschlussstelle Wöbbelin zur Bundesautobahn 24 ist in Sichtweite. Rastow besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.
Der Ort selber besitzt einen kleinen Einkaufsmarkt, eine Grundschule, eine Bankfiliale und Ärzte.

Ausstattungsbeschreibung

Dach: Satteldach, glasierte Dachpfanne auf dem Haupthaus 2014 erneuert, (Unterspannbahnen, gedämmt) Dach auf dem Stallteil 2022 erneuert und teilweise mit Schleppdach erweitert
Mauerwerk: massiv, Backsteinklinkerfassade, Felsensteinfundament, Innenwände teilweise mit Lehm
- trockener Teilkeller
- Fenster und Türen, 3fach isolierverglast (PVC in Holzoptik), in den letzten Jahren in der Hauptwohnung im Erdgeschoss erneuert, im Dachgeschoss doppelt isolierverglaste Fenster außer Gaubenfenster (neu), Außenjalousien
- Heizung: Therme mit Warmwasseraufbereitung ( Heizöl), Schornsteinzug ist vorhanden für Kaminofen in der Küche
- Medien: Wasser/Abwasser zentral
- Internet: DSL, Glasfaser beantragt
- Elektrik: im Wohnhaus zum größten Teil erneuert

Aufteilung Wohnfläche:
Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Eingangsbereich ehemalige Heutenne mit Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss (Haupthaus)
- große Küche mit moderner Einbauküche
- 2 kleine Speisekammern
- ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer ( auch ein Kaminanschluß)
- ein Gäste-WC (gepflegt, nicht modernisiert) 1 Vollbad
- ein Arbeitszimmer
- ein großer HWR-Raum mit Heizung
- separater Raum für Heizöltanks
- ehemaligen Stallungen sehr gepflegt und Stauraum für Holz

Dachgeschoss
- über dem Haupthaus ausgebaut
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- eine Küche mit Pantry Küche
- 1 Abstellraum
- Zugang zum Dachgeschoss über dem Stall große Ausbaureserve

Fußbodenbeläge: Designbelag, Fliesen, teilweise alter Terrazzofußboden, alte Dielen mit Teppich

Außenanlagen/Nebengebäude:
- Werkstatt und ehemaliger Stall
- Garage ist modernisierungsbedürftig oder Abriss
- ein Gartenhäuschen umfunktioniert zum Gewächshaus
- Bepflanzung mit Rasen, Bäumen und Büschen und Blumenbeeten

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a