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TOP-DHH: XXL-Familienparadies in ruhiger Lage

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Doppelhaushälfte  299.990
 
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, massiv gebaute Doppelhaushälfte im Schweriner Speckgürtel (Baujahr 1994). Das attraktive, geklinkerte Eigenheim eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung (5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen) ideal für eine Familie mit Kindern. Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage in Peckatel, einem Ortsteil von Plate.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich (ca 35,29 m²), der Ihnen dank des Kachelofens auch im Essbereich behagliche Wohlfühlmomente garantiert. Der lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche (ca 10 m²) inkl. Technik bietet die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse, diese bildet den Mittelpunkt in dem perfekt angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.
Ebenfalls befinden sich ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken (ca 3 m²) sowie ein kleiner Abstellraum im EG.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca 23 m²), ein Kinderzimmer (ca 11 m²), ein Arbeitszimmer (ca 11 m²), der Flur (ca 6 m²) sowie ein Bad. Sie wünschen private Wellenessmomente?
Dank des Vollbades mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster (ca 6 m²) ist dies bereits in Ihrem Zuhause möglich.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zudem einen großzügigen Schlafbereich, der zusätzlich abgetrennt werden kann sowie einen weiteren Raum, der aktuell als Stauraum genutzt wird. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme mit Warmwasserspeicher (2009), WC u. Waschbecken befindet sich ebenfalls hier.

Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann rufen Sie uns an!

Nutzen Sie gern die virtuelle Besichtigung vorab. LINK: https://my.matterport.com/show/?m=3zhmy3Qj11P
Das Passwort erhalten Sie nach Registrierung.

Eckdaten

Objekt-ID:787
Lage:19086 Plate / Peckatel
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 388 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1994
Kaufpreis:299.990 €
Kaufpreis/m²:1.875 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107.20 kWh/(m² a)
gültig bis:08.09.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Doppelhaushälfte mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung (WEST) auf einer Fläche von 388 m² und in einer Anwohnerstraße. Bereits wenige hundert Meter befindet man sich in freier Natur.

Die überdachte Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht und blickdicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Dorf Plate-Peckatel zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Café´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung EG:
- Flur, Korkfußboden
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnzimmer mit Kachelofen, Echtholzparkett im Würfelmuster
-Gäste-WC mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, gefliest und modernisiert
- kleiner Abstellraum

Aufteilung OG:
- Flur, Korkfußboden
- großes Schlafzimmer, Laminat Nussbraun
- Kinderzimmer, Laminat Eiche
- Arbeitszimmer, Laminat Hellgrau
- Vollbad mit Eckbadewanne, Fenster, WC, Waschbecken, gefliest

Aufteilung DG:
- großes Schlafzimmer mit Raumteiler, Laminat
- ein Raum als Stauraum
- HWR mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme mit Wasserspeicher, WC, Waschbecken

Außenbereich:
-überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- sehr gepflegter Garten mit Gewächshaus und Hecke als Sichtschutz
- Carport mit Abstellraum
- gepflasterte Wege und Auffahrt

Keyfakts:
- Fenster und Haustür PVC, doppelt isolierverglast (1994)
- Heizung Gastherme mit Warmwasserspeicher (Firma Viessmann 2009)
- Dach, Betondachpfanne aus 1994, Spitzboden nachträglich gedämmt
- in den letzten 10 Jahren Umgestaltung der Küche zu einer offenen Wohnküche mit moderner Einbauküche

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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