1A-XXL-Familienparadies + 2x Garagen + Ecklage

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, massiv gebaute Doppelhaushälfte in Ecklage und im Schweriner Speckgürtel (Baujahr 1994). Das attraktive, geklinkerte Eigenheim eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung (5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen) ideal für eine Familie mit Kindern. Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage in Peckatel, einem Ortsteil von Plate.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich (ca 35 m²), der Ihnen dank der großen Fensterlemente auch im Essbereich behagliche Wohlfühlmomente garantiert. Der lichtdurchflutete Küchenbereich mit Einbauküche (ca 10 m²) inkl. Technik bietet die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse (ca 10 m²), diese bildet den Mittelpunkt in dem perfekt angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.
Ebenfalls befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschbecken (ca 3 m²) sowie ein kleiner Abstellraum (ca 1,33 m²) im EG.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca 23,4 m²), ein Kinderzimmer (ca 11 m²), ein Arbeitszimmer (ca 11 m²), der Flur (ca 6,44 m²) sowie ein Bad. Sie wünschen private Wellenessmomente?
Dank des Vollbades mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster (ca 6 m²) ist dies bereits in Ihrem Zuhause möglich.

Der ausgebaute Spitzboden (37 m²) bietet zudem einen großzügigen Schlafbereich, der zusätzlich abgetrennt werden kann sowie einen weiteren Raum, der aktuell als Stauraum genutzt wird. Ein Bad mit Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme mit Warmwasserspeicher, Dusche, WC u. Waschbecken befindet sich ebenfalls hier.

Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann rufen Sie uns an!

Nutzen Sie bitte die virtuelle Besichtigung. LINK: https://my.matterport.com/show/?m=aQB96szydUB
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Die Doppelhaushälfte mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung (WEST) auf einer Fläche von 643 m² (Bodenrichtwert 90,- €/m²) und in einer Anwohnerstraße. Bereits wenige hundert Meter befindet man sich in freier Natur.

Die zwei Garagen, ein kleines Gartenhaus und die überdachte Terrasse bilden den Mittelpunkt in dem pflegeleicht und blickdicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Dorf Plate-Peckatel zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Café´s und Restaurant"s.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Aufteilung EG:
- Flur (Fliesen)
- separate Küche mit Einbauküche (Fliesen)
- Wohnzimmer mit Fliesen und Übergang zur Terrasse
-Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Fenster, gefliest (Vorbereitung Dusche + WM vorhanden)
- kleiner Abstellraum

Aufteilung OG:
- Flur (Teppich)
- großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer (Teppich)
- Kinderzimmer (Teppich)
- Arbeitszimmer (Teppich)
- Vollbad mit Badewanne, Fenster, WC, Waschbecken, gefliest

Aufteilung DG:
- großes Schlafzimmer mit Raumteiler
- ein Raum als Stauraum
- HWR mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme mit Wasserspeicher, WC, Waschbecken, Dusche

Außenbereich:
-überdachte Terrasse
- sehr gepflegter Garten mit Gewächshaus und Hecke als Sichtschutz
- 2x Garagen mit Abstellraum
- gepflasterte Wege und Auffahrt für bis zu 4x weitere Pkw"s
- Grundstück 643 m² - Bodenrichtwert 90,- EUR/m²

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwe