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Familienparadies in traumhafter Dorffeldlage

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Kauf
Einfamilienhaus  299.000
 
Zum Verkauf steht dieses Familienparadies in traumhafter Dorffeldlage am Sportplatz in Wensin.

Das massiv, geklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 punktet mit seiner tollen Raumaufteilung und ist für Familien mit kleinen und großen Kindern geeignet.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Arbeitszimmer, sowie den Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster, die Küche inkl. Einbauküche und Vorratsraum, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Fenster im EG sowie im OG sind zwei-fach verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Über die Holztreppe erreicht man das OG. Im Duschbad sowie im Flur wurden Velux Holzfenster eingebaut. Das Obergeschoss wurde nachträglich erweitert und es wurden drei Zimmer geschaffen, eines davon mit einem eingebauten Holzkleiderschrank.

Der Spitzboden ist über eine herausziehbare Raumspartreppe erreichbar und bietet ausreichend Platz
zum Abstellen. Die Holzverkleidung an den Decken sowie an den Wänden verleiht der Immobilie, Wärme und Gemütlichkeit. Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen und Toben ein.
Die Anbauten/ Schuppen bieten jede Menge Platz zum Lagern und Möglichkeiten für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein kleiner Keller befindet sich ebenfalls im Einfamilienhaus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Vaillant Baujahr 2012).
Die Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Nutzen Sie gern die virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=6PWSDvRsRmf
Um sich ein genaueres Bild dieser attraktiven Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team.

Eckdaten

Objekt-ID:792
Lage:23827 Wensin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Gesamtfläche: ca. 108 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1975
Kaufpreis:299.000 €
Kaufpreis/m²:2.769 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:220.00 kWh/(m² a)
gültig bis:08.06.2023
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten liegt in traumhafter Dorffeldlage am Sportplatz in Wensin.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 1.100 m².

Die Gemeinde Wensin zählt rund 900 Einwohner. Umgeben von Wäldern und Feldern ist Wensin außerdem infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Die Städte Bad Segeberg und Ahrensbök mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und einem Krankenhaus sind in ca. 15 Fahrtminuten zu erreichen.

Wensin bietet mehrere Badestellen am Wardersee, welche nur 5 km von der attraktiven Immobilie entfernt liegen.
Die traumhafte Ostsee, Scharbeutz und Timmendorf liegen nur 20 Autominuten entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist in 30 Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* massiv, geklinkertes Einfamilienhaus
* doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden im EG und OG
* Velux Holzfenster im Badezimmer und im Flur im OG
* Gas-Heizung Vaillant Baujahr 2012
* Küche inkl. Einbauküche und Vorratskammer
* Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken im EG
* Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken im OG
* kleiner Kriechkeller
* viel Nebengelass
* Carport und Garage( Breite: 2,95, Länge: 5,60, Höhe: 2,48) vorhanden
* großer Garten mit Obstbaumbestand

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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