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FREI: Familienparadies mit Restarbeiten auf Traumgrundstück

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Einfamilienhaus  420.000
 
Familienparadies in Bestlage für junge Familie!
Die Lage des kleinen, aber gemütlichen Einfamilienhauses mit Satteldach (EW/E4S-72 GSB - meistgebaute Traumhaus der DDR - mit roten Verblender) ist geprägt durch seine wunderschöne und gesuchte (sehr ruhige) Lage in Alt-Neumühle mit Blick auf die gepflegten Einfamilienhäuser, den Wasserturm sowie ins Grüne. Das voll unterkellerte Haus (Grundfläche 8,66 m x 7,36 m) wurde in traditioneller Bauweise (Platten-/Streifenfundamente; Stahlbetondecke/ FB-Balkendecken und Holzbalkendecke im DG) ca 1973 errichtet u. ca 1996 größtenteils saniert (Dach, Kunststoff-Fenster 2fach verglast, Heizung, Wasser/Abwasser, Bad Gartengeschoß, Anbau + 2010 Elektrik, im DG 2x Fenster mit 3fach Verglasung + komplettes Duschbad - Restarbeiten sind erforderlich Sockelbereich / Zuwegung / Terrasse). Das Haus ist voll erschlossen (Gasheizung, Strom, Wasser+Abwasser, Telefon+Glasfaseranschluss in Haus installiert).

Die ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. ca 23 m² Nutzfl. im Spitzboden, ca 46 m² im Keller, 34 m² sep. Garage/Werkstatt, 16 m² Garage = ca 119 m² Nutzfl.) verteilen sich im vom KG bis DG wie folgt: EG: Eingangsbereich/Diele mit Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Übergang zur Terrasse; im DG: 2x Schlafzimmer sowie das Duschbad. Das Haus verfügt zzgl. über Keller (3x Räume), Nebengelass, Garage und gepflegtes Grundstück (659 m² + 91 m² Arrondierungsfläche vereinfachtes Umlegeverfahren 2023 zahlbar nach Notartermin).

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Kita, Schule, Nahversorger und Busanbindung sind im Umfeld vorhanden. Das Haus wird nach Absprache zeitnah frei übergeben.

Nutzen Sie gern die Virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=cyFzJh4BRK9 (nach der Registrierung erhalten Sie die Zugangsdaten)

Um sich ein genaueres Bild dieser attraktiven Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team.

Eckdaten

Objekt-ID:796
Lage:19057 Schwerin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1973
Kaufpreis:420.000 €
Kaufpreis/m²:1.751 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:149.30 kWh/(m² a)
gültig bis:19.09.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Neumühle vereint viel Grün und die Nähe zum Wasser und ist einer der schönsten Stadtteile Schwerins.

Das Einfamilienhaus mit dem attraktiven Garten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 750,00 m². Bereits wenige Meter weiter befindet man sich in freier Natur. Die attraktive Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet einen schönen Blick auf den Wasserturm von Schwerin und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.
Der Ostorfer See, der Lankower See (ca. 700m) und der Neumühler See(1500m),die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Der Schweriner Stadtteil Neumühle zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.
Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, Schlossgarten oder die Weisse Flotte

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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