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Familienparadies: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass

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Einfamilienhaus  330.000
 
Sie suchen ein großzügiges Bauernhaus in ruhiger Dorflage?

Dieses geklinkerte, massiv erbaute Zweifamilienhaus mit einer Scheune und einem ehemaligen Stallgebäude eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus. Das Haus ist aufgeteilt in 2 separat zugängliche Wohnungen.

Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, welche verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche Ihnen insgesamt 6 Zimmer bietet. Vom Flurbereich erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, der Zugang zur Terrasse (überdacht) befindet sich ebenfalls hier.
Zum zweiten Wohnteil, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, HWR, ehemalige Küche sowie die Speisekammer befindet, gelangen Sie ebenfalls über Sie aktuell über die Küche (früher Zugang über Hausflur möglich).
Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und separaten WC finden Sie am Ende des Flures. Wellenessmomente Zuhause gewünscht? Dank der Infrarotsauna ist dies hier bereits möglich.

Der ehemalige Stallbereich wurde zum großen Raum für Freizeitaktivitäten ausgebaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer ist seit Ende 2019 mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 500,-€ (50,-€ davon für d. Garage) vermietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem separaten WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung ( Baujahr 2004) kombiniert mit Holz mit Warmwasseraufbereitung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der großzügige Garten mit Gemüsebeeten und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen und Toben.

Ob als Mehrgenerationshaus, für große Familien oder nur teilweise zur Selbstnutzung, dieses Haus macht es möglich!

Nutzen Sie gern die Virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=EsHmgrAo4H6
Das Passwort erhalten Sie nach Ihrer Registrierung

Eckdaten

Objekt-ID:801
Lage:19303 Vielank / Tewswoos
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 2.732 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Gesamtfläche: ca. 270 m²
Baujahr:1914
Kaufpreis:330.000 €
Kaufpreis/m²:1.222 €

Lage

Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich mitten in der Ortschaft Tewswoos. Ein kleine Gemeinde mit ca. 480 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Vielank.

Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Die Gemeinde Vielank befindet sich innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-MV und liegt am Rande der "Griesen Gegend". Das nahe Umfeld des Dorfes ist durch Felder und Wiesen, aber auch durch größere Waldflächen geprägt.

Ein Waldbad befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Vielank ist insbesondere durch das im Ort angesiedelte, gleichnamige Brauhaus mit Restaurant bekannt geworden. Im Ort sind weiterhin ein Bäcker und ein Fleischer vorhanden. Eine weitere und umfängliche Infrastruktur ist in den beiden benachbarten Kleinstädten Lübtheen und Dömitz vorhanden. Die Entfernungen betragen ca. 15 bzw. ca. 20 Kilometer.

Ausstattungsbeschreibung

Key facts:
Medien:
- Wasser/Abwasser zentral, Strom, Glasfaserleitung liegt bis zur Straße an
- Vaillant Heizung: Gas (Baujahr 2004) kombiniert mit Holz, mit Warmwasseraufbereitung

- massive Bauweise, Backsteinklinker, Felsensteinfundament
- Dach sind Ziegelpfannen, Kaltdach, im Wohnhaus gedämmt
- Fenster (doppelt isolierverglast) und Haustür modernisiert 1996
- Innentüren und Küche mit Einbauküche 1998 modernisiert
- Decken Lehmeinschubdecken
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware, Laminat, zum Teil alte Dielen

Teilkeller
- trocken und als Staufläche genutzt

Außenbereich:
- sehr gut erhaltener Stallbereich angrenzend zum Wohngebäude mit Garage
- separate gut erhaltene Scheune mit Vordach und massiver ehemaliger Stall mit Garage und Staufläche für die Mieter
- das gesamte Grundstück ist eingefriedet, ein Gartenteil mit Gemüsebeeten und alter Baumbestand

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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