Altersgerechtes Landhaus mit 2x WE, XXL-Scheune + 2x Garagen

Sie suchen ein Bauernhaus mit großer Scheune in schöner Dorfrandlage?

Mit Ideen und handwerklichen Geschick können Sie auf dem massiven Fundament dieses Hauses Ihren Traum vom eigenen Heim wahr machen. Ein großes Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Bauernhaus wurde ca.1882 massiv gebaut, ab den neunziger Jahren saniert (tw. Dachstuhl/Fenster/Heizung/tw. Sanitär/tw. Elektrik/Wasser/tw. Innenausbau usw) und kann bewohnt werden. Jedoch sind -abhängig vom eigenen Anspruch-Modernisierungsarbeiten erforderlich und das Haus wird möbliert übergeben.

Vom repräsentativen Haupteingang gehen links und rechts jeweils eine altersgerechte Wohnung ab. Der Grundriss der linken WE ist -um ein Durchgangszimmer zu vermeiden zu optimieren (geringer Aufwand) und bietet auf ca 60 m² Wohnfläche Wohn- u. Schlafzimmer (je ca16m²), Flur (ca 3m²), Bad (ca 5m²), Küche (ca13m²),Entry (7m²). Die rechte WE bietet auf ca 130 m² Wohn- u. Nutzfläche Wohn- (ca32m²), Schlaf- (ca 21,5m²) u. Kinderzimmer (ca12m²) sowie Flur (ca6m²), Entry (ca 7m²), Bad (ca5,4 m²), Küche (ca19m²), Eingang (ca11,5m²), Übergang/Lager (ca19m²). Eine sehr große Ausbaureserve bietet das Dachgeschoß.

Die Böden im Eingang, Küchen und die Bäder sind gefliest, ansonsten i.d.R. Echtholzböden. Das Haus wird über eine Ölheizung (4000 Li) beheizt. Es gibt eine SAT-Antenne (Digital) und Telefon- u. Internetanschluß (Glasfasernetz folgt). Die geräumige Wohnküche in der rechten WE wird mit Küche und Technik übergeben.

Die Immobilie ist nicht unterkellert (kleiner Kriechkeller). Vor dem Haus lädt ein gepflegter Vorgarten mit Büschen ein. Nach hinten ist eine Terrasse angelegt, es gibt großzügige Grünflächen/Nutzgarten/zahlreiche alte Obstbäume sowie eine massive Scheune im XXL-Format. Zwei Garagen und Nebengelass runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie bietet -trotz Schönheitsfehler- eine gute Basis für eine mehrköpfige Familie oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Pferde- und/oder Tierhaltung ist möglich

Die Gemeinde Blievenstorf liegt vor den Toren (5 KM) der Stadt Neustadt-Glewe mit ca. 7.000 Einwohner, die im östlichsten Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim liegt. Das attraktive Landhaus befinden sich in ruhiger und gesuchter Dorflage nahe des Dorfplatzes. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche geklinkerte Bauernhäuser. Neustadt-Glewe liegt am Rand der Lewitz.

In einem Radius von ca. 5 KM erreichen Sie Kindergarten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Lidl) und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt.
Die Autobahnanbindung zur A24 ist ca. 5 Minuten entfernt. Pkw-Fahrzeiten: ca. 10 Minuten nach Ludwigslust oder 30 Minuten nach Schwerin - ca. 1 Stunde nach Hamburg - ca. 1 1/2 Stunden nach Berlin. Neustadt-Glewe hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Ludwigslust und Schwerin (IC+ICE) u.a. nach Hamburg, Berlin und Schwerin (Regionalverkehr)

Neustadt-Glewe zählt durch die Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur A24 HH - B und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohnlagen im Speckgürtel + Metropolregion Hamburgs. Die Natur ist mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Erholung. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen sind. Bus und die Bahn schaffen eine gute Anbindung.

Die nahen Städte Ludwigslust oder die Landeshauptstadt Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, moderne Kliniken, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafe's und Restaurants. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe's, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Zeitnah erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Museum oder das Meckl. Staatstheater

Technik:
Oelheizung (4.000 Li) inklusiv Therme
Strom, Telefon/Internet, Wasser- und Abwasseranschluß Öffentliches Netz
Glasfaserkabel (WEMAG) in Vorbereitung
SAT-TV
Zisternen (gereinigt) kann bei Bedarf zum Bewässern genutzt werden (Pumpe ggf vorhanden)

Schwachstellen/Vorhandene Mängel/Erforderliche Modernisierungen u. Massnahmen:
- Durchbruch (Tür) im Flur zur linken WE bzw Tür zur rechten WE schließen
- Küche in der linken WE ergänzen
- Bad in der linken WE modernisieren
- Haus beräumen und entsorgen
- Dachboden nicht ausgebaut ggf dämmen

Außenbereich:
- Nebengelass zB Schuppen und Unterstände abreißen und entsorgen
- massive Scheune beräumen und Böden nacharbeiten ggf Grundriß optimieren
- Dorfrandlage d.h. Spinnen, Mäuse, Waschbären etc beachten

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! https://my.matterport.com/show/?m=E6EbEiiBUpe

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin