EinloggenTOP: 2x Einfamilienhäuser (ca 400 m² Wohn- u. Nutzfläche) + Doppelcarport
Wohnen + Arbeiten, wo andere Urlaub machen. TOP-Angebot: 2x Einfamilienhäuser in A-Zustand + Lage
Insgesamt 10x Zimmer auf ca. 400 m² Wohn- u. Nutzfläche (II.BV) auf ca. 1.500 m² Grundstück
Haus 1: Baujahre ab 1930 und Erweiterung bis neunziger Jahre; aufwendige Sanierung 2022/2023 - TOP-Optik+Zustand 6x Zimmer auf ca. 250 m² Wohn- u. Nutzfläche nach II.BV, Teilunterkellert (Gastherme) - Luxus-Einbauküche, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Vorbereitung Kamin, 2x Vollbäder u.a. mit Fußbodenrücklauf, moderne Wand- (gespachtelt weiss) u. Fußbodengestaltung (Designbelag Dielenoptik in grau gekälkt), hochwertige Ausstattung wie moderne Keramik, Armaturen, Echtglasduschen, Acrylwanne, Türzargen u. -blätter (weiss) tw. mit Glasauschnitt, Fassade wird 2023 gestrichen.
Haus 2: Neubau 1995 guter Zustand 4x Zimmer auf ca. 147 m² Wohn- u. Nutzfläche nach II.BV, separate Gastherme, Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin u. Blick ins Grüne, 2x Vollbäder, hochwertige Ausstattung wie moderne Keramik, Armaturen, Echtglasduschen, Acrylwanne
Nutzen Sie gern die virtuelle 3-D-Besichtigung vorab:
Haus 1: https://my.matterport.com/show/?m=jX5oewVqcRy
Haus 2: https://my.matterport.com/show/?m=fbobEoE7RLp
(nach der Registrierung erhalten Sie die Zugangsdaten)
Um sich ein genaueres Bild dieser attraktiven Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team.
Insgesamt 10x Zimmer auf ca. 400 m² Wohn- u. Nutzfläche (II.BV) auf ca. 1.500 m² Grundstück
Haus 1: Baujahre ab 1930 und Erweiterung bis neunziger Jahre; aufwendige Sanierung 2022/2023 - TOP-Optik+Zustand 6x Zimmer auf ca. 250 m² Wohn- u. Nutzfläche nach II.BV, Teilunterkellert (Gastherme) - Luxus-Einbauküche, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Vorbereitung Kamin, 2x Vollbäder u.a. mit Fußbodenrücklauf, moderne Wand- (gespachtelt weiss) u. Fußbodengestaltung (Designbelag Dielenoptik in grau gekälkt), hochwertige Ausstattung wie moderne Keramik, Armaturen, Echtglasduschen, Acrylwanne, Türzargen u. -blätter (weiss) tw. mit Glasauschnitt, Fassade wird 2023 gestrichen.
Haus 2: Neubau 1995 guter Zustand 4x Zimmer auf ca. 147 m² Wohn- u. Nutzfläche nach II.BV, separate Gastherme, Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin u. Blick ins Grüne, 2x Vollbäder, hochwertige Ausstattung wie moderne Keramik, Armaturen, Echtglasduschen, Acrylwanne
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Haus 2: https://my.matterport.com/show/?m=fbobEoE7RLp
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 818 |
| Lage: | 19057 Schwerin |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.500 m² |
| Wohnfläche: | ca. 387 m² |
| Nutzfläche: | ca. 12 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 399 m² |
| Alter: | ALTBAU |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 800.000 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.005 € |
Lage
Neumühle vereint viel Grün und die Nähe zum Wasser und ist einer der schönsten Stadtteile Schwerins.
Die beiden Einfamilienhäuser mit dem attraktiven Garten erstrecken sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von ca 1.500 m². Bereits wenige Meter weiter befindet man sich in freier Natur. Die attraktiven Terrassen bilden den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet einen schönen Blick ins Grüne und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.
Der Ostorfer See und der Neumühler See, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.
Der Schweriner Stadtteil Neumühle zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.
Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, Schlossgarten oder die Weisse Flotte.
Die beiden Einfamilienhäuser mit dem attraktiven Garten erstrecken sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von ca 1.500 m². Bereits wenige Meter weiter befindet man sich in freier Natur. Die attraktiven Terrassen bilden den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück bietet einen schönen Blick ins Grüne und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.
Der Ostorfer See und der Neumühler See, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.
Der Schweriner Stadtteil Neumühle zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.
Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, Schlossgarten oder die Weisse Flotte.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohn- u. Nutzfläche (Haus 1) von ca. 240 + 12 m² verteilt sich wie folgt:
KG:
* Lager (12m²)
EG (ca 138 m²):
* Diele mit repräsentativen Eingangsbereich, Haustüranlage mit Glasauschnitt (26,96m²)
* Büro- o. Kinderzimmer (H1 - 9,36m²)
• Hauswirtschaftsraum, hell gefliest, Anschlüsse (5,65m²)
• Gäste-WC, gefliest (ca 4,52m²)
* Büro-,Gäste- o. Kinderzimmer (H2 - 13,4m²)
* Lager (11,09m²)
* Heizung (1,89m²)
• Küche mit Luxus-Einbauküche (17,22 m²)
• Wohn-/Esszimmer, Kaminanschluss, Zugang zur Terrasse (23,65+24,58m²)
* Bodenbeläge: Fliesen + Designbelag
DG (ca 102m²):
• großer, offener Flur (ca 18m²)
* Gäste- o. Kinderzimmer (K1 - 14,82m²)
• Vollbad, Eckbadewanne + Dusche, BD, Badmöbel (10,51m²)
* Ankleide (14,89m²)
• Schlafzimmer (19,22m²)
* Haus2 Büro (25m²)
Spitzboden (ca XXm² - zum Ausbau vorbereitet inklusiv Dämmung):
zzgl. Terrassen, Carport, Nebengelass = ohne Berechnung
Technik:
• isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
• Gastherme, Möglichkeit eines Kaminanschlußes im Wohnzimmer
Die Wohn- u. Nutzfläche (Haus 2 II.BV) von ca. 147 m² verteilt sich wie folgt:
EG (ca 79 m²):
* Windfang + Durchgang (6,6+7,01m²)
* Diele (13,48 m²)
• Gäste-WC, gefliest (2,7m²)
• Hauswirtschaftsraum, gefliest, Anschlüsse u.a. separate Gastherme (ca 7,56m²)
• Küche mit Einbauküche und Platz für Esstisch (17,12m²)
• Wohnzimmer tw. mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Zugang zur Terrasse (24,24m²)
* Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
* zzgl. Terrasse ohne Berech.
DG (ca 68m² + 28m² aus Haus 1):
* Treppenhaus (8,8 m²)
• Diele (11,83m²)
• Vollbad, Badewanne + Dusche, Badmöbel (12,36m²)
* Schlafzimmer (19,85m²)
* Loggia (ca 2,5m²)
* Kinderzimmer (12,83m²)
• Büro (ca 25m²)
lt. GR Gäste 13,47 Büro 10,23 Fl. 2,88 = aus Haus 1
* Bodenbeläge: Teppich
Spitzboden (ca XXm²) = Stauraum
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• gepflasterte Auffahrt mit Doppelcarport + Stellplatz für weitere 2x Pkw
• Nebengelass als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte
KG:
* Lager (12m²)
EG (ca 138 m²):
* Diele mit repräsentativen Eingangsbereich, Haustüranlage mit Glasauschnitt (26,96m²)
* Büro- o. Kinderzimmer (H1 - 9,36m²)
• Hauswirtschaftsraum, hell gefliest, Anschlüsse (5,65m²)
• Gäste-WC, gefliest (ca 4,52m²)
* Büro-,Gäste- o. Kinderzimmer (H2 - 13,4m²)
* Lager (11,09m²)
* Heizung (1,89m²)
• Küche mit Luxus-Einbauküche (17,22 m²)
• Wohn-/Esszimmer, Kaminanschluss, Zugang zur Terrasse (23,65+24,58m²)
* Bodenbeläge: Fliesen + Designbelag
DG (ca 102m²):
• großer, offener Flur (ca 18m²)
* Gäste- o. Kinderzimmer (K1 - 14,82m²)
• Vollbad, Eckbadewanne + Dusche, BD, Badmöbel (10,51m²)
* Ankleide (14,89m²)
• Schlafzimmer (19,22m²)
* Haus2 Büro (25m²)
Spitzboden (ca XXm² - zum Ausbau vorbereitet inklusiv Dämmung):
zzgl. Terrassen, Carport, Nebengelass = ohne Berechnung
Technik:
• isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
• Gastherme, Möglichkeit eines Kaminanschlußes im Wohnzimmer
Die Wohn- u. Nutzfläche (Haus 2 II.BV) von ca. 147 m² verteilt sich wie folgt:
EG (ca 79 m²):
* Windfang + Durchgang (6,6+7,01m²)
* Diele (13,48 m²)
• Gäste-WC, gefliest (2,7m²)
• Hauswirtschaftsraum, gefliest, Anschlüsse u.a. separate Gastherme (ca 7,56m²)
• Küche mit Einbauküche und Platz für Esstisch (17,12m²)
• Wohnzimmer tw. mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Zugang zur Terrasse (24,24m²)
* Bodenbeläge: Fliesen + Laminat
* zzgl. Terrasse ohne Berech.
DG (ca 68m² + 28m² aus Haus 1):
* Treppenhaus (8,8 m²)
• Diele (11,83m²)
• Vollbad, Badewanne + Dusche, Badmöbel (12,36m²)
* Schlafzimmer (19,85m²)
* Loggia (ca 2,5m²)
* Kinderzimmer (12,83m²)
• Büro (ca 25m²)
lt. GR Gäste 13,47 Büro 10,23 Fl. 2,88 = aus Haus 1
* Bodenbeläge: Teppich
Spitzboden (ca XXm²) = Stauraum
Grundstück:
• pflegeleicht angelegt
• gepflasterte Auffahrt mit Doppelcarport + Stellplatz für weitere 2x Pkw
• Nebengelass als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte
