Solide Rendite und Potenzial in Marnitz!

Solide Rendite und Potenzial für die Zukunft gesucht? Dieses Dreifamilienhaus punktet mit einer guten Ortsrandlage in Marnitz bei Parchim, einem großen Grundstück und großzügiger Raumaufteilung.
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 liebevoll kernsaniert und die Aufteilung in 3 Wohnungen erfolgte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine altersgerechte 3-Zimmerwohnung (ca.85 m²), eine 1-Zimmerwohnung (ca.38 m²) und im Obergeschoss eine große 3-Zimmerwohnung (ca. 108 m²). Zwei Wohnungen sind momentan vermietet. Die Singlewohnung ist momentan frei.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Garage, Carport, weitere PKW-Stellplätze und der freizeitfreundliche Garten sind bei Mietern sehr gefragte Kriterien und sichern Ihnen langfristig solide Erträge. Auch eine spätere Eigennutzung der Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Mieteinkünften im Obergeschoss ist eine Option, wenn Sie ein großzügiges Zuhause in gepflegter Nachbarschaft suchen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 11.760 €/p.a. (wobei noch eine Mietsteigerung möglich ist bei Vollvermietung)
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Marnitz liegt ca. 15 km südöstlich von Parchim und ca. 55 km von Schwerin entfernt. Die Landschaft drumherum wird geprägt durch viel Wald und hügeligen Feld-Landschaften.
Die Ruhner Berge sowie der Treptowsee bieten eine hervorragende Naherholung und bis zur A24 Richtung Hamburg/Berlin/Kreuz SN sind es keine 5 km! Ideal für Berufspendler.
Marnitz deckt viele Dinge des täglichen Lebens ab, z.B. mit einer Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber dieser Liegenschaft. Das Grundstück ist, trotz zentraler Lage, ruhig gelegen und hat eine eigene Auffahrt sowie genügend Parkplätze vor dem Haus.

Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1929
- im Jahr 2006 kernsaniert (Dach mit Unterspannbahnen und Dämmung versehen, neue Elektrik, neue Holzfenster und Türen)
- im Jahr 2006 Dämmung des Mauerwerkes mit einem Wärmedämmverbundsystem, Putzfassade
- Glasfaseranschluss liegt an
- Beheizung erfolgt über Gastherme (aus dem Jahr 2006)
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, hochwertiges Linoleum
- Aufteilung in 3 Wohnungen mit repräsentativem Treppenhaus
Erdgeschoss
- eine große Dreizimmerwohnung altersgerecht mit Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großes Wohnzimmer
- eine Singlewohnung mit kleiner Pantry-Küche und Duschbad mit Fenster
Obergeschoss
- eine große Dreizimmerwohnung - Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine kleiner HWR in der Abseite

Nebengelass:
- ein massives Nebengebäude mit Garage und Carport, zusätzliche PKW-Stellflächen
- gepflegter Garten