2x DHH = 1x Wohnen + 1x Mieteinkünften in beliebter Lage von Hagenow

Eine Haushälfte selbst bewohnen und einen großen Teil der Finanzierungskosten durch die andere Haushälfte finanzieren? Genau das ist jetzt möglich:

Dieses vielseitig nutzbare Zuhause in beliebter Lage von Hagenow bietet richtig viel Platz für Ihre individuellen Pläne!

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.082 m² und wer noch mehr Platz für Garten oder zur Freizeitgestaltung möchte, dann können Sie noch zusätzliche 900 m² Gartenland mit einem herrlichen alten Baumbestand dazu pachten. (jährliche Pacht 215 € )

Aufgrund der Aufteilung hat jede Doppelhaushälfte Ihre eigene Auffahrt und bietet eine große Anzahl an Stellplätzen. Die Raumaufteilung in den Doppelhaushälften bietet jeweils Platz für eine kleine Familie.
Die aktuell vermietete linke Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 74,49 m². Die langjährigen Mieter haben hier Mietrecht auf Lebenszeit, eine Mieterhöhung hat zuletzt 2018 nach den Modernisierungsarbeiten stattgefunden.

Im Rahmen der beginnenden Modernisierungsarbeiten in der rechten Doppelhaushälfte im Jahr 2018 wurde das gesamte Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zusätzlich erfolgte ein Anbau an der rechten Doppelhaushälfte, um weiteren Raum zu schaffen. Der Grundriss wurde neu angelegt (Wohnfläche ca. 100 m²) und einige Restarbeiten sind noch erforderlich, um hier ein neues Zuhause zu schaffen. Besonders charmant sind die gut erhaltenen alten Dielen und Türen.

Bei beiden Doppelhaushälften befindet sich massive Nebengebäude auf dem Grundstück und viel Platz für Groß&Klein, Haustiere oder einfach zum rundum wohlfühlen.
"Wohnen mit Mieteinkünften" lassen sich hier gut verbinden! Wenn es zu Ihren Plänen passt, lassen sich auch später Verbindungsmöglichkeiten zwischen den beiden Wohneinheiten schaffen.

Neugierig? Dann fordern Sie bitte weitere Unterlagen an.

Hagenow zählt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu einer der 18 Mittelzentren von Mecklenburg-Vorpommern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter 5 Fahrminuten zu erreichen.
Die Stadt Hagenow verfügt über sämtliche Schularten und auch die Landeshauptstadt Schwerin ist mit der nahegelegenen Regionalbahn (RE 1 Hamburg - Rostock) in ca. 18min zu erreichen. Die Einwohnerzahl ist durch die gute Anbindung stetig gewachsen und wird weiterhin wachsen.
Das historische Zentrum von Hagenow ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und strahlt ein historisches Flair aus. Hier befinden sich Baudenkmale (vom 17. Bis 19. Jahrhundert) und historische Bauwerke.

Die Autobahn A24 Richtung Hamburg-Berlin ist schnell erreichbar.

Die nächstgelegenen Großstädte im Nordosten sind Wismar (ca. 65km) und Schwerin (ca. 30km), und im Westen Lübeck (ca. 85km) und Hamburg (ca. 80km). Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alle Ärzte finden Sie in der direkten Umgebung.

Auch für Freizeitangebote wird hier gesorgt. Mehrere Sportvereine sind vor Ort ansässig und bieten Ihnen Möglichkeit sich sportlich zu entfalten. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl – ob lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die grüne Natur – Ruhe pur.

-Doppelhaus in massiver Bauweise, voll unterkellert
- rote Ziegelsteinfassade, sehr gut erhalten
- Modernisierung Dach im Jahr 2018 mit Wärmedämmung,
- die Fenster wurden erneuert mit einer Isolierverglasung (ISO Float 4/16/4), alle Leitungssysteme inkl. einer neuen Heizungsanlage von Vaillant mit Pufferspeicher
- zentrale Wasser/Abwasser/Gasversorgung, Glasfaser liegt an
- gut erhaltene alte Holzdielen, Holztüren
- Erstellung eines neuen Grundrisses
- Fußbodenbeläge: alte Dielen, Beton, Fliesen
- Ausbau mit Trockenbau etc. begonnen
- linke Doppelhaushälfte vermietet, mit lebenslangem Wohnrecht für die Mieter (ehemalige Reichsbahnangehörige)
- Außenbereich, massive Nebengebäude, reichlich PKW-Stellflächen, Gartenfläche