Neuwertiges Traumhaus fußläufig zur Ostsee

Schätze findet man eher selten, aber auf der beliebten Insel Poel steht eine wahre Perle, in Form dieses traumhaften Einfamilienhauses.

Bei dem zweistöckigen Architektenhaus handelt es sich um ein energiefreundliches Holzmassivhaus, das durch seine liebevolle Einrichtung und seinem traumhaften Garten besticht. Das intelligent geplante Architektenhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz für eine Familie in jeder Lebenssituation.

Das großzügige Entrée im EG begrüßt seine Gäste und führt sie zu den Wohnräumen. Der separat gelegene Master-Bed-Room mit angeschlossenem Ankleideraum und geräumigem Badezimmer bietet ihnen eine vollständige Privatsphäre.
Die Küche und der verbundene Ess- und Wohnbereich sind offen modern gestaltet. Hier liegt der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Zudem befindet sich noch ein Gäste-WC, und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß.
Über die massive Buchentreppe gelangt man in das OG, wo man von einer offenen Galerie empfangen wird. Von hier wird ihnen ein bester Blick in das EG gewährt. Um die lichtdurchflutete Galerie herum, gruppieren sich 3 weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und das 2. Badezimmer.

Der relative Neubau steht auf einem 917 qm großen Grundstück, bei dem jeder Quadratmeter mit Konzept und viel Stil gestaltet wurde. Die 3 großen Außenterrassen, sowie die gepflegten Rasen- und Beet Flächen im Garten laden zum Entspannen und Verweilen an idyllischen Oasen ein. Magische Plätze und zauberhafte Highlights gruppieren sich um den Gartenteich mit japanischen Koikarpfen. Im Sommer teilen sich die Edelfische das klare Naturwasser mit den Eigentümern. Quälen wird sie dann nur noch die Entscheidung, ob sie heute zum Baden in die nahe Ostsee oder in den eigenen Naturpool springen.

Der XXL-Carport bietet geschützten Platz für 2 PKW und die gepflasterte Auffahrt weitere Stellplätze. Das massive Gartenhaus bildet den Mittelpunkt ihrer nächsten Gartenparty oder dient im Winter als Unterstellmöglichkeit für ihre Gartenmöbel

Das neue Wohngebiet „Am Fährdorfer Berg“, in dem diese Traumimmobilie steht, zeichnet sich durch seine perfekte Lage am Eingang zur beliebten Insel Poel und damit zur unmittelbaren Nähe zur Ostsee aus. In nur etwa 250m Entfernung erreichen Sie das Wasser und können Baden, Paddeln, Angeln oder wonach Ihnen der Sinn steht.

Mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie Kirchdorf in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Hansestadt Wismar ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen liegen in Sichtweite des Hauses.

Die Insel Poel ist eine kleine Ostseeinsel mit weniger als 3000 Einwohnern nördlich von Wismar zwischen Rostock und Lübeck gelegen. Sie hat eine sehr guten Verkehrsanbindung über die A14 und A20. Über einen Damm und einer kleinen Brücke erreichen sie Insel und die erste kleine Ortschaft Fährdorf. Was in früheren Zeiten nur mit einer Fähre möglich war, daher der Ortsname, ist heute mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert möglich. Von Wismar aus erreicht man den Hauptort Kirchdorf auf der Insel Poel nach 15 km oder aber auch mit dem Schiff ab Hafen Wismar in einer Stunde.

Die 1163 erstmals urkundlich erwähnte Insel besteht aus 15 Gemeindeteilen. Den Mittelpunkt bildet Kirchdorf mit seinem idyllischen Sportboot- und Fischereihafen. Der Ortskern Kirchdorf ist von der Immobilie nur etwa 4 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben dem "Naturerlebnis Poel" bietet die beliebte Insel dem Aktivurlauber ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter natürlich maritime Freuden wie Baden, Surfen und Segeln, aber auch Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Ruhe und Beschaulichkeit zu allen Jahreszeiten.

Seit dem Jahr 2012 ist die Insel Poel auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg!

Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoß und alle Bäder sind fast vollständig gefliest. Das ökologische Holzmassivhaus wird mit sehr viel Liebe und permanenten Aufwand von seinen Bewohnern gepflegt. Ideen in Haus und Garten werden mit großer Kreativität und Fleiß weiterentwickelt.

Bei der Architektur wurde auf große und bodentiefe Fenster geachtet, sodass helle lichtdurchflutete Wohnräume entstanden sind. Fenster Jalousien und Plissees schützen in Sommer vor zu extremer Sonneneinstrahlung, was in dem sonnenreichsten Bundesland MV häufiger vorkommt.

Die Bäder sind modern und funktional zugleich gestaltet. Die Duschen sind bodeneben und barrierefrei offen gestaltet. Es wurde hier bewusst auf Glaselemente und dessen Pflegeaufwand verzichtet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist an strategisch intelligenter Stelle aufgestellt und ist in der Lage große Bereiche des gesamten Hauses zu beheizen. Das spart zusätzlich Gaskosten ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für schöne Feierabendmomente.
Die Telekommunikation ist an das WEMAG-Glaserfasernetz angeschlossen und liefert somit schnelles Internet für ihr Homeoffice oder privates Entertainment.

Eigentlich sollte man bei der Aufzählung der bemerkenswerten Ausstattungen den Garten und seine Highlights nicht vergessen. Der massive Carport, die vielen kleinen und größeren Terrassen, der Koiteich als Naturpool, das stabile Gartenhaus, das Gemüsehochbeet und die vielen ergiebigen Obstbäume sind gehobene Werte, deren Vorteile sie schon in diesem Sommer nutzen können.