EinloggenTraum-Grundstück mit Bungalow mit Optionen
Leben wie andere Urlaub machen
Dies ist eine seltene Gelegenheit sich Ihre Traumimmobilie zu sichern!!! Am Ende der Privatstraße steht ein ganzjährig nutzbares Ferienhaus in 3.Reihe zum Pinnower See - Absolute Rarität - eine Immobilie in schönster Naturlage und fußläufig zur Badestelle. Sehen, Verlieben und das Leben genießen!
Der renovierungsbedürftige Bungalow vor den Toren Schwerins wurde im massiver Bauweise 1986 errichtet und begeistert durch seinen traumhaften Ausblick in die Natur. Die Wohnfläche von ca 26 m², die sich auf zwei Zimmer und Nebengelass verteilen, als auch die ca 14 m² Nutzfläche im separatem Keller befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Optional können nach einer Sanierung bzw. Neubau eine verglaste Hausseite, elegante Bäder, einen offenen Wohn- u. Essbereich, bodentiefe Fenster, ein Kamin und der neu angelegten Außenbereich das künftig exklusive Erscheinungsbild der Immobilie abrunden und Entspannung pur bieten. In der direkten Nachbarschaft sind echte Traum-Immobilien entstanden und dienen als Referenz und Anregung (Teil-Neubauten entweder an der Stelle des bisherigen Hauses -mit Vergrößerung der Wohnfläche- oder es erfolgte ein Neubau in Hanglage. Bitte prüfen Sie die Bebaubarkeit bis max. 70 m² Grundfläche zzgl. Hanglage siehe Nachbarbebauungen -genehmigter B-Plan Nr. 9 Gemeinde Pinnow für Häuser Am See 108 - 117-)
Aufgrund des sanierungsbed. Zustandes des Hauses wurden auf weitere Fotos verzichtet.
Weitere Eindrücke erhalten Sie durch die Luft-Drohnenaufnahmen: https://cloud.pxmedia.de/d/58b87d659cab41398b3e/files/?p=%2FP03-A01-2023-Pinnow.mp4
Dies ist eine seltene Gelegenheit sich Ihre Traumimmobilie zu sichern!!! Am Ende der Privatstraße steht ein ganzjährig nutzbares Ferienhaus in 3.Reihe zum Pinnower See - Absolute Rarität - eine Immobilie in schönster Naturlage und fußläufig zur Badestelle. Sehen, Verlieben und das Leben genießen!
Der renovierungsbedürftige Bungalow vor den Toren Schwerins wurde im massiver Bauweise 1986 errichtet und begeistert durch seinen traumhaften Ausblick in die Natur. Die Wohnfläche von ca 26 m², die sich auf zwei Zimmer und Nebengelass verteilen, als auch die ca 14 m² Nutzfläche im separatem Keller befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Optional können nach einer Sanierung bzw. Neubau eine verglaste Hausseite, elegante Bäder, einen offenen Wohn- u. Essbereich, bodentiefe Fenster, ein Kamin und der neu angelegten Außenbereich das künftig exklusive Erscheinungsbild der Immobilie abrunden und Entspannung pur bieten. In der direkten Nachbarschaft sind echte Traum-Immobilien entstanden und dienen als Referenz und Anregung (Teil-Neubauten entweder an der Stelle des bisherigen Hauses -mit Vergrößerung der Wohnfläche- oder es erfolgte ein Neubau in Hanglage. Bitte prüfen Sie die Bebaubarkeit bis max. 70 m² Grundfläche zzgl. Hanglage siehe Nachbarbebauungen -genehmigter B-Plan Nr. 9 Gemeinde Pinnow für Häuser Am See 108 - 117-)
Aufgrund des sanierungsbed. Zustandes des Hauses wurden auf weitere Fotos verzichtet.
Weitere Eindrücke erhalten Sie durch die Luft-Drohnenaufnahmen: https://cloud.pxmedia.de/d/58b87d659cab41398b3e/files/?p=%2FP03-A01-2023-Pinnow.mp4
Eckdaten
| Objekt-ID: | 833 |
| Lage: | 19065 Pinnow |
| Immobilienart: | Bungalow |
| Zimmer: | 2 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.037 m² |
| Wohnfläche: | ca. 26 m² |
| Nutzfläche: | ca. 14 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 40 m² |
| Alter: | ALTBAU |
| Kaufpreis: | 175.000 € |
| Kaufpreis/m²: | 4.375 € |
Lage
Das Grundstück -teilweise in Hanglage, naturbelassen, alter Baumbestand mit Buchenhecken, Kiefer, Eiche, Rhododendren- liegt in 3.Reihe zum Pinnower See direkt am Wald in einer ruhigen Ferienhaus- u. Einfamilienhaussiedlung mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Die nächste Badestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Pinnow. Pinnow ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der Auszeichnung als schönstes Dorf in M.-V. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14/Raben Steinfeld), die in nur ca 5 Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht.
Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Pinnow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.
Obwohl so zentral bietet Pinnow und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in das Baugebiet nach Pinnow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.
Ihre Sonntagsbrötchen kaufen sie in nur wenigen Fahrradminuten von ihrem Haus entfernt, ein Restaurant, die Kirche und auch Ärzte finden sie im Ort. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.
Es ist sicher, dass Pinnow nicht ein Geheimtipp bleiben wird.
Somit wird ihr Grundstück auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!
Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Pinnow. Pinnow ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der Auszeichnung als schönstes Dorf in M.-V. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14/Raben Steinfeld), die in nur ca 5 Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht.
Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Pinnow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.
Obwohl so zentral bietet Pinnow und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in das Baugebiet nach Pinnow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.
Ihre Sonntagsbrötchen kaufen sie in nur wenigen Fahrradminuten von ihrem Haus entfernt, ein Restaurant, die Kirche und auch Ärzte finden sie im Ort. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.
Es ist sicher, dass Pinnow nicht ein Geheimtipp bleiben wird.
Somit wird ihr Grundstück auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!
Ausstattungsbeschreibung
Der kleine Bungalow wurde in den letzten siebenunddreißig Jahren größtenteils als Ferienimmobilie genutzt (Baujahr 1986). Die Substanz des Hauses ist solide. Trotz einiger Investitionen und zahlreicher Renovierungsarbeiten (u.a. Dacheindeckung 2022) in den letzten Jahren ist der Zustand maximal zweckmäßig, jedoch völlig veraltet und nicht mehr zeitgemäß. Das EG ist ausgebaut mit WC, Wohnraum mit Küche (ca 26 m²), Fundamente für Ausbau (42 m²) bereits vorhanden, große Terrasse mit Markise, Teilkeller separat begehbar, Treppe zum Garten, 2x Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt -wie für Ferienimmobilien oftmals üblich- mit Strom (elektr. Fußbodenheizung Küche) und mit Heizstrahler (Gasflasche).
Aufgrund der unglaublich attraktiven, ruhigen und exklusiven Naturlage -Zufahrt über Privatstraße im Miteigentum = 1/10 Miteigentumsanteil von 338 m² + 265 m²)- empfiehlt es sich entweder die Immobilie umfangreich zu sanieren oder einen Neubauantrag beim zuständigen Bauamt zu stellen, wie im Umfeld bereits zahlreiche Beispiele zu finden sind. Aktuell steht das Haus ebenerdig vorgelagert vor dem Hanggrundstück. Vor dem Haus in Seerichtung und an der Sonnenseite gibt es jeweils eine Terrasse.
Bei anderen Grundstücken in der Nachbarschaft erfolgten Teil-Neubauten entweder an der Stelle des bisherigen Hauses (mit Vergrößerung der Wohnfläche) oder es erfolgte ein Neubau in Hanglage. Bitte prüfen Sie die Bebaubarkeit bis max. 70 m² Grundfläche zzgl. Hanglage siehe Nachbarbebauungen (genehmigter B-Plan Nr. 9 Gemeinde Pinnow für Häuser Am See 108 - 117). Der verstorbene Vorbesitzer hatte dort seinen 1.Wohnsitz angemeldet; die Erben haben aktuell dort einen Zweitwohnsitz angemeldet.
Medien: neu + am Grundstück anliegend Wasser/Abwasser/Elektro bzw. liegen in der vor dem Haus liegenden Straße (Breitband) an (Gas soll auch vorhanden sein). Für die Beheizung eines künftigen Neubaues gibt es verschiedene weitere Optionen.
Die Beheizung erfolgt -wie für Ferienimmobilien oftmals üblich- mit Strom (elektr. Fußbodenheizung Küche) und mit Heizstrahler (Gasflasche).
Aufgrund der unglaublich attraktiven, ruhigen und exklusiven Naturlage -Zufahrt über Privatstraße im Miteigentum = 1/10 Miteigentumsanteil von 338 m² + 265 m²)- empfiehlt es sich entweder die Immobilie umfangreich zu sanieren oder einen Neubauantrag beim zuständigen Bauamt zu stellen, wie im Umfeld bereits zahlreiche Beispiele zu finden sind. Aktuell steht das Haus ebenerdig vorgelagert vor dem Hanggrundstück. Vor dem Haus in Seerichtung und an der Sonnenseite gibt es jeweils eine Terrasse.
Bei anderen Grundstücken in der Nachbarschaft erfolgten Teil-Neubauten entweder an der Stelle des bisherigen Hauses (mit Vergrößerung der Wohnfläche) oder es erfolgte ein Neubau in Hanglage. Bitte prüfen Sie die Bebaubarkeit bis max. 70 m² Grundfläche zzgl. Hanglage siehe Nachbarbebauungen (genehmigter B-Plan Nr. 9 Gemeinde Pinnow für Häuser Am See 108 - 117). Der verstorbene Vorbesitzer hatte dort seinen 1.Wohnsitz angemeldet; die Erben haben aktuell dort einen Zweitwohnsitz angemeldet.
Medien: neu + am Grundstück anliegend Wasser/Abwasser/Elektro bzw. liegen in der vor dem Haus liegenden Straße (Breitband) an (Gas soll auch vorhanden sein). Für die Beheizung eines künftigen Neubaues gibt es verschiedene weitere Optionen.
