TOP: Neubau-Bungalow mit Erdwärmepumpe & XXL-Wintergarten

Eine der attraktivsten Immobilien in der Region Schwerin ist der 2023 gebaute, exklusive Bungalow (Altersgerecht) mit XXL-Wintergarten und modernster Erdwärme-Pumpe. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmer, ca. 141 m² DIN-Wohnfläche (zzgl. ca 50 m² Terrassenflächen).

Das Wohnhaus -tw. mit Seeblick- und Ausblick ins Grüne befindet sich in gesuchter Wohnlage in Retgendorf u. wird nach Absprache frei übergeben. In einer ruhigen Anwohnerstraße liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Sie können durch die Nähe zur nahen Natur kaum schöner wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung (u.a. XXL-Wintergarten, Dreifach-Verglasung, Erdwärmepumpe) und die klare Linie der Architektur auf. Große tw. bodentiefe Fenster schenken dem Bungalow lichtdurchflutete Räume. Ein geschmackvoller Fliesen- u. Echtholzdielenbelag, Kaminanschluss und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit.

Der lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Wohnzimmer (ca 57 m²) u. Übergang zur künftigen Terrasse sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit (zzgl. Gäste-WC u. HWR), Schlafzimmer mit sep. Anziehzimmer, 2x Kinderzimmer, Flur und ein exklusives Bad.

Hochwertige Materialien wurden hier 2023 geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie, die sich aufgrund ihrer Lage, Architektur und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht.

Weitere Eindrücke erhalten Sie durch die Luft-Drohnenaufnahmen: https://cloud.pxmedia.de/d/133845e10d0e4fb6b6b7/files/?p=%2FRetgendorf_2023-04-21.mp4

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.

Retgendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Dörfern um Schwerin. In wenigen Minuten erreichen Sie in den Strand am Schweriner See.

Retgendorf vermittelt -schönstes Mecklenburger Land und umgeben von ruhigen Wäldern, saftigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und klarem Wasser - seinen Bewohnern, Kur- u. Feriengästen einen ganz besonderen Reiz am Ostufer des Schweriner Sees und bietet in der Region eine sehr gute Infrastruktur zB zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Botiquen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Cafe"s, Restaurants und ein attraktives Kulturprogramm. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies (z.B. "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt) vor. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse oder Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern- für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie schnell z.B. Schwerin, Wismar, Rostock oder die bekannte Ferienregion Boltenhagen oder die Insel Poel.

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern.

Der exklusive Bungalow mit winterfesten XXL-Wintergarten und modernster Erdwärmepumpentechnik wurde 2022/2023 in ökologischer Massivbauweise (Firma Trendline) als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet Ihnen durch seine hoch effektive Dämmung ein unvergleichliches Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten. Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das altersgerechte und barrierefreie Haus zu einer einzigartigen Immobilie.

Tragende Wände: 17,5 cm KS Mauerwerk - Außenwände 36,5 cm PP02 Ytong - Kalk-Zement-Putz - Biofarbe - abgeschirmte Elektroleitungen - Bedachung: Ziegeldachstein

Ausstattung: XXL-Wintergarten, moderne Einbauküche, 3fach verglaste Fensterelemente beidseitig in Holzoptik, Echtholzdielung, Kaminanschluss, Deckenhöhe ca 2,75 m

Technik: Fußbodenheizung, mod. Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, WW-Pufferspeicher, moderne Einbauküche inkl. Technik, Video-Sprechanlage, hochwertige u. umfangreiche Elektroinstallationen inkl. abgeschirmte Leitungen + Netzfreischaltung, Fußbodenheizung, Vorbereitung SAT + Glasfasernetz usw

Restarbeiten Außenanlagen: Baugenehmigung für Carport vorhanden, XXL-Terrasse + Zufahrt und Gehwege, Garten mit Edelgehölzen bzw Rasen anlegen

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin