Investieren Sie in ein Zweifamilienhaus mit Potential!

Solide Rendite und Potential für die Zukunft gesucht? Dieses Zweifamilienhaus punktet mit einer beliebten Wohnlage in Rastow, einem herrlich großen Gartengrundstück und großzügiger Raumaufteilung. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in teilmodernisiertem Zustand und kann auf Wunsch vermietet werden.

Die gut geschnittenen 2- und 3-Zimmerwohnungen, Garage und der freizeitfreundliche Garten sind bei Mietern sehr gefragte Kriterien und sichern Ihnen langfristig solide Erträge. Auch eine Eigennutzung der Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Mieteinkünften im Obergeschoss ist eine Option, wenn Sie ein großzügiges Zuhause in gepflegter Nachbarschaft suchen.

Ihr Potential für die Zukunft: ein Umbau und Ausbau zu insgesamt vier Wohneinheiten ist möglich.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Rastow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Die Gemeinde Rastow liegt etwa 20 Kilometer südlich von Schwerin am Rande des Landschaftsschutzgebiets Lewitz.
Rastow ist ca. 10 Autominuten entfernt von der Landesstraße 72 (ehemals Bundesstraße 106) zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und Ludwigslust, die Anschlussstelle Wöbbelin zur Bundesautobahn 24 ist in Sichtweite. Rastow besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.
Der Ort selber besitzt einen kleinen Einkaufsmarkt, eine Grundschule, eine Bankfiliale und Ärzte.

Dach: Satteldach, glasierte Dachpfanne auf dem Haupthaus 2014 erneuert, (Unterspannbahnen, gedämmt) Dach auf dem Stallteil 2022 erneuert und teilweise mit Schleppdach erweitert
Mauerwerk: massiv, Backsteinklinkerfassade, Felsensteinfundament, Innenwände teilweise mit Lehm
- trockener Teilkeller
- Fenster und Türen, 3fach isolierverglast (PVC in Holzoptik), in den letzten Jahren in der Hauptwohnung im Erdgeschoss erneuert, im Dachgeschoss doppelt isolierverglaste Fenster außer Gaubenfenster (neu), Außenjalousien
- Heizung: Therme mit Warmwasseraufbereitung ( Heizöl), Schornsteinzug ist vorhanden für Kaminofen in der Küche
- Medien: Wasser/Abwasser zentral
- Internet: DSL, Glasfaser beantragt
- Elektrik: im Wohnhaus zum größten Teil erneuert

Aufteilung Wohnfläche:
Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Eingangsbereich ehemalige Heutenne mit Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss (Haupthaus)
- große Küche mit moderner Einbauküche
- 2 kleine Speisekammern
- ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer ( auch ein Kaminanschluß)
- ein Gäste-WC (gepflegt, nicht modernisiert) 1 Vollbad
- ein Arbeitszimmer
- ein großer HWR-Raum mit Heizung
- separater Raum für Heizöltanks
- Ausbaureserve Stallbereich

Dachgeschoss
- über dem Haupthaus ausgebaut
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- eine Küche mit Pantry Küche
- 1 Abstellraum
- Zugang zum Dachgeschoss über dem Stall große Ausbaureserve

Fußbodenbeläge: Designbelag, Fliesen, teilweise alter Terrazzofußboden, alte Dielen mit Teppich

Außenanlagen/Nebengebäude:
- Werkstatt und ehemaliger Stall
- Garage ist modernisierungsbedürftig oder Abriss
- ein Gartenhäuschen umfunktioniert zum Gewächshaus
- Bepflanzung mit Rasen, Bäumen und Büschen und Blumenbeeten