Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Wismar

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges zweigeschossiges Fachwerkhaus in Wismar unweit vom alten Holzhafen.

In den 90er Jahren wurde die Hausfront mit neuen Fenstern, neuer Haustür und Fassade bereits modernisiert. Im Gebäude selber fand keine Modernisierung statt.
Die Wohnfläche teilt sich auf:
Erdgeschoss
- Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Zugang zum Keller, ein Zimmer, ein innenliegendes Bad mit altem Badeofen und Badewanne und ein weiteres Zimmer, Durchgang zum Hof
Obergeschoss
- Flur mit Holztreppe zum Dachgeschoss, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Balkon
Dachgeschoss
- begehbar, nicht ausgebaut
Fußböden: alte Dielen
Kleiner Innenhof mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie bedarf einer liebevollen Kernsanierung und steht nicht unter Denkmalschutz.

Wismar ist eine der traditionsreichsten Ostseestädte Europas und als Weltkulturerbe eingestuft.
Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieser beliebten Stadt; Wassersport, Golf mit tollem Blick auf die Ostsee und Reiten gehören genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Innenstadt mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Insel Poel oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Es ist etwas sehr Besonderes, in Wismar zu wohnen.

Das alte Fachwerkhaus liegt in der Altstadt, einer der gefragten Lagen von Wismar. Die Stadt Wismar bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Tierpark, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés, und Restaurants. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize, da die Hanseschau Wismar, das Phantechnikum, das Theater oder die vielen Veranstaltungen von Hafenfest bis zum Schwedenfest in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die Ostsee und der Hafen sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Wismar sehr gut angeschlossen und dennoch bietet diese Stadt genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

- Medien Wasser, Abwasser und Gas liegen im Haus an
- Elektrik veraltet
- Fachwerk im Innenbereich an den Außenwänden sichtbar
- Fassade bereits verputzt, neue Fenster (PVC, doppelt isolierverglast) und Haustür zur Straßenseite erneuert,
- Fußböden senken sich teilweise ab