EinloggenTop-Zustand + Lage: Konferenz- u. Eventzentrum tw vermietet (Pachtvertrag bis 2045)
Architektonische Traum-Immobilie als Anlage- u. Eigennutzobjekt in TOP-Lage neben der ehemals modernsten Mehrzweckhalle der DDR und nahe der Innenstadt auf Erbpachtbasis (mtl. 1.300,-€/Laufzeit mind. bis 31.12.2045) mit 48.623,- EUR p.a. Nettokaltmieten nur aus dem EG Spielothek (340 m² NKM 2.040,- € MV gekündigt), Arztpraxis (150,34 m² NKM 1.000,- €) , Autovermietung (99,71 m² NKM 1.011,88 €) + Eigennutz oder bei Vermietung Mieteinnahmen aus dem OG (814 m² - davon ca 680 m² im OG + ca 134 m² im EG - seit Jahrzehnten etablierte, brauereifreies Konferenz- u. Eventzentrum inklusiv Technik - das OG wurde aufwendig saniert (Fußboden, Elektrik, Technik, Wandheizkörper, tw. Fußbodenheizung, Lastenfahrstuhl usw) und u.a. wärmegedämmt (Dach). Die Beheizung erfolgt über C02-neutrale -bezahlbare- Fernwärme (75 Megawatt).
OG - Konferenz- u. Eventzentrum: Eingangsfoyer, Bühne, modernisierte Herren-und Damen-WC-Anlagen, Büro, Garderobe, Lager. Vor dem Objekteingang steht ein Grill-Pavillon. Auf Wunsch können ggf mit der Fläche der Spielothek im EG + OG ca 1.154 m² zur eigenen Nutzung zur Verfügung stehen + ME aus der Arztpraxis + Autovermietung i.H.v. 24.143,- €.
Das Objekt hat eine Baugenehmigung und ist konzessionsfertig. Eine gewerbliche Umnutzung zB Büro / Fitness / Callcenter / Tagespflege bzw Wachkoma ist mit Bauantrag denkbar! Über 500 Parkplätze. 10 Minuten zu Fuß bis Zentrum, Bahnhof unmittelbar in der Nähe, öffentlicher Nahverkehr.
Das moderne Inventar (Theken incl. u.a. Computer Schankanlage, Kaffeemaschine, Gläser, Spülmaschinen usw., Podeste, Bestuhlung, Licht- und Musikanlage, etc.) ist im Kaufpreis enthalten (120.000,- €).
OG - Konferenz- u. Eventzentrum: Eingangsfoyer, Bühne, modernisierte Herren-und Damen-WC-Anlagen, Büro, Garderobe, Lager. Vor dem Objekteingang steht ein Grill-Pavillon. Auf Wunsch können ggf mit der Fläche der Spielothek im EG + OG ca 1.154 m² zur eigenen Nutzung zur Verfügung stehen + ME aus der Arztpraxis + Autovermietung i.H.v. 24.143,- €.
Das Objekt hat eine Baugenehmigung und ist konzessionsfertig. Eine gewerbliche Umnutzung zB Büro / Fitness / Callcenter / Tagespflege bzw Wachkoma ist mit Bauantrag denkbar! Über 500 Parkplätze. 10 Minuten zu Fuß bis Zentrum, Bahnhof unmittelbar in der Nähe, öffentlicher Nahverkehr.
Das moderne Inventar (Theken incl. u.a. Computer Schankanlage, Kaffeemaschine, Gläser, Spülmaschinen usw., Podeste, Bestuhlung, Licht- und Musikanlage, etc.) ist im Kaufpreis enthalten (120.000,- €).
Eckdaten
| Objekt-ID: | 8939_2 |
| Lage: | 19053 Schwerin |
| Immobilienart: | Discothek |
| Zimmer: | 12 |
| Gastrofläche: | ca. 1 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1 m² |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | 670.000 € |
| Kaufpreis/m²: | 477 € |
Lage
Die Weststadt vereint viel Grün und die Nähe zum Wasser, aber auch zur Innenstadt und ist einer der schönsten Stadtteile Schwerins.
Die Immobilie mit der markanten Optik erstreckt sich in perfekter Ausrichtung auf einer Fläche von X.XXX m². Bereits wenige hundert Meter weiter befindet man sich in freier Natur. Die attraktiven Gewerbeflächen bilden den Mittelpunkt auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Grundstück bietet über 500 Parkplätze.
Der Ostorfer See und der Neumühler See, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.
Der Schweriner Stadtteil Weststadt zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.
Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, Schlossgarten oder die Weisse Flotte
Die Immobilie mit der markanten Optik erstreckt sich in perfekter Ausrichtung auf einer Fläche von X.XXX m². Bereits wenige hundert Meter weiter befindet man sich in freier Natur. Die attraktiven Gewerbeflächen bilden den Mittelpunkt auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Grundstück bietet über 500 Parkplätze.
Der Ostorfer See und der Neumühler See, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.
Der Schweriner Stadtteil Weststadt zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.
Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, Schlossgarten oder die Weisse Flotte
Ausstattungsbeschreibung
Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin
