Top-Ladengeschäft in gesuchter Altstadtlage

Die repräsentative Ladenfläche befindet sich in einem hochwertig sanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Friedrichstraße, also in gesuchter Schweriner City- und Lauflage.

Die helle und sehr attraktive Laden- und Nutzfläche auf ca. 68 m² befindet gegenüber vom ehemaligen Bankgebäude Friedrichstraße 5/7, wo 2024 das Vier-Sterne-Plus-Hotel „Le Tresor“ mit 120 Zimmer eröffnet.

Zur Ladenfläche gehören ca 68 m² DIN-Verkaufs- und Nutzfläche im EG.

Die Ladenfläche -die seit 1938 als Goldschmied/Juwelier als ältester Betrieb und ehemaliger Hoflieferant in dritter Generation in Familienbesitz angemietet war- eignet sich perfekt für eine Nutzung als Juwelier, Textilboutique, Friseur, Versicherungsbüro, Bäcker, Blumen, Reisebüro, Lotto und Zeitschriften oder Gastronomie etc.

Die Ladenfläche steht zum 01.07.2023 oder nach Absprache zur Verfügung

Als Miete sind für die Lage sehr faire 680,- EUR (10,-€/m²) netto vorgesehen.

Das attraktive geschmackvolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Adresslage (Friedrichstr. 12) nahe dem Pfaffenteich. Der Pfaffenteich und insbesondere die Friedrichstraße zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Pfaffenteich ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Pfaffenteichs zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schwerinerer Kaufleute, die Grundstücke tw. mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen wie der Ziegelinnen- und -aussensee, die im Sommer zum Baden einladen, sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

- Zustand: Baujahr 1830 - in den neunziger Jahren aufwendig kernsaniert, massives Fachwerk- und Mauerwerksgebäude - solide bzw. gute Grundsubstanz bzw. Zustand entsprechend der örtlichen Lage und Gegebenheiten