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IMMO-KONZEPTE Info-Videos

Die richtige Immobilie in der jeweiligen Lebensphase – das wünschen sich die meisten Eigentümer. Dass dieser Wunsch nicht ganz einfach zu erfüllen ist, zeigt das Video.

Zunächst fällt es ihnen sehr schwer, eine Veränderung herbeizuführen, aber im Nachhinein sind beide froh über die getroffene Entscheidung. Das Video richtet sich an Eigentümer und deren Familienangehörige.

Er spiegelt typische Wohnsituationen älterer Menschen in der eigenen Immobilie wieder und zeigt Lösungswege und Entscheidungsprozesse auf.

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Fröhliche Weihnachten wünscht das Team von www.IMMO-KONZEPTE.de, die Experten rund um die Immobilie.

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Ab 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Widerrufsrecht beim Maklervertrag?

Mit IMMO-KONZEPTE sind Sie rechtssicher unterwegs: Wir versenden für Sie automatisch eine Widerrufsbelehrung und dokumentieren alle Schritte.

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Egal, ob Verkauf, Scheidung oder Erbfall - häufig stellt sich die Frage, wie Immobilien bewertet werden können.

Bei der Wertermittlung gibt es Unterschiede. Worauf es ankommt: Gebrauchte Immobilien oder Grundstücke werden nach dem Marktwert (Verkehrswert) bestimmt. Das ist der Preis, der gewöhnlich und ziemlich sicher zu erzielen wäre. Der Verkehrswert soll also stichtagsbezogen die Marktverhältnisse wiedergeben. Der Gesetzgeber hat für seine Ermittlung drei Verfahren festgelegt, die bei der Berechnung herangezogen werden.

Wer den angemessenen Wert seiner Immobilie wissen will, sollte den Preis allerdings nicht selbst ermitteln, sondern sich an einen unabhängigen und qualifizierten Immobilien-Experten von IMMO-KONZEPTE wenden.

Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer schlechte Karten. Der Verkauf zieht sich hin. Am Ende müssen Verkäufer das Objekt unter Wert verkaufen. Aber auch bei Erben kann es Probleme geben. Hat das Finanzamt den Wert einer Immobilie zu hoch angesetzt, können sich Erben und Beschenkte mit einem Gegengutachten wehren. Finanzamt und Gutachter greifen auf drei normierte Verfahren bei der Wertermittlung zurück: das Vergleichswert-, das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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Kennen Sie diese Situation: Sie haben endlich Ihr Traumhaus gefunden - leider war es bereits reserviert oder verkauft! Ein anderer Käufer hat Ihnen Ihre Immobilie vor der Nase weggeschnappt. Er war einfach besser und schneller informiert als Sie.

Mit dem VIP-Service von IMMO-KONZEPTE erhalten Sie die große Chance bereits in der Vor-Verkaufsphase über unsere neuen Immobilien-Angebote informiert zu werden. Nutzen Sie den VIP Kundenservice Ihres Immobilienmaklers um zukünftige Enttäuschungen zu vermeiden.

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Ein privater Hausverkauf bringt Vorteile mit sich, ohne gewisse Kenntnisse im Immobilienbereich birgt er aber auch gewisse Tücken und Schwierigkeiten.

Die Entscheidung für die Ausführung durch einen Immobilienmakler von IMMO-KONZEPTE bietet bedeutende Vereinfachungen im gesamten Verkaufsprozess.

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Mit der Online-Bewertung ist das Team von IMMO-KONZEPTE aufgerufen, sich selbst noch einmal kritisch zu prüfen und zu hinterfragen. Wie bei jeder Leistung, die erbracht wird, stützt sich der Erfolg eines Maklers doch auf die drei Kernfaktoren „Wissen“, „Können“ und „Wollen“.

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Ein Hausverkauf gegen Rentenzahlung ist oftmals eine interessante Alternative zu dem üblichen Immobilienverkauf gegen Einmalzahlung.

Die Immobilien-Experten von IMMO-KONZEPTE beraten Sie gerne.

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Was bedeutet das Bestellerprinzip für Makler, Vermieter, und den Mieter? Erfahren Sie jetzt alles wichtige über das Bestellerpinzip von Ihren Immobilienexperten von IMMO-KONZEPTE:

Wer beauftragt, bezahlt: Das Bestellerprinzip besagt seit dem 01.Juni 2015, dass der Vermieter die Maklercourtage bezahlen muss, wenn er einen Makler mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt.

Was das Bestellerprinzip für Mieter bedeutet:

•Wenn Sie den Mietvertrag für eine neue Wohnung abschließen, die im Auftrag des Vermieters von einem Makler vermittelt wurde, muss der Vermieter die Maklercourtage zahlen.

•Der Vermieter darf die Maklergebühr nicht an den Mieter weiterberechnen.

•Wer explizit einen Makler mit der Suche nach einer Mietwohnung beauftragt, muss auch zukünftig den Makler selbst bezahlen. Was das Bestellerprinzip für Eigentümer bedeutet:

•Wenn Sie bei der Wohnungsvermietung einen Makler beauftragen, müssen Sie dessen Courtage selbst tragen.

•Trotz der Neuregelung können sich die Dienste des Maklers auszahlen, weil er die Inserate sowie die Besichtigungen übernimmt und eventuell eine Vorauswahl der Mietinteressenten durchführt.

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IMMO-KONZEPTE geht neue Wege: Ab sofort präsentieren wir unseren Auftraggebern, Kunden, Partnern und Mitarbeitern monatlich ein neues Video.

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Die Immobilien-Experten von IMMO-KONZEPTE beraten Sie gerne.

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Wer beim Immobilienverkauf auf eine professionelle Werteinschätzung verzichtet, macht mitunter große Verluste. Sie brauchen eine professionelle Immobilienbewertung? Die Immobilienexperten von IMMO-KONZEPTE beraten Sie gerne.

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Renovierungsbedürftige Immobilie, lohnt es sich noch zu investieren? Immo-Konzepte berät Sie gern.

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